Егор Сусин (ugfx) wrote,
Егор Сусин
ugfx

Первичный рынок жилья в США, похоже, совсем мертв

Ситуацию на первичном рынке жилья трудно назвать просто плохой. Рынок не может оторваться от дна и хоть немного скорректироваться. В октябре продажи упали на 8.1%, снова опустившись к своим историческим минимумам, за год продается 283 тыс. домов. За последний год продажи снизились на 28.5% и составляют всего 20.4% от докризисного максимума, т.е. рынок сократился в 5 раз и не проявляет никаких признаков восстановления. Запасы жилья на продаже 202 тыс. домов, т.е. уровень затоваренность рынка вырос 8.6 месяца. Всего в октябре было продано 23 тысячи домов, причем падение наблюдалось в секторе домов стоимостью $200-$300 тыс., их доля в общем объеме продаж сократилась до 24% - самое низкое значение в текущем году. В пересчете на 1000 жителей количество проданных домов было менее 1, в начале 80-х годов этот показатель был в полтора раза больше в самый разгар падения. По объемам рынок скорее мертв, чем жив.
Rambler's Top100

Но провал в октябре был не только в объемах, подкачали здесь и цены. Без сезонных поправок медианная цена дома составила $194.9 тыс., упав за месяц сразу на 13.9%, причем к октябрю прошлого года цена упала на 9.4%. Цена показала минимальное значение с октября 2003 года. Если же смотреть медианную цену дома с коррекцией на инфляцию – то здесь все совсем мрачно. В октябре медианная цена дома (в долларах 1982-1984 года) составила $89.1 тыс. –это минимальное значение с октября 1997 года, т.е. реальная медианная цена дома показала минимум за 13 лет. Если же считать относительно среднего располагаемого дохода - то на дом нужно работать 5.3 года, что является минимальным значением за весь период ведения статистики в 1963 году. Возможно, данные пересмотрят, то текущий отчет показывает крайне мрачную ситуацию на первичном рынке жилья США.

Tags: США, кризис, недвижимость, продажи, экономика
Subscribe

  • По нефти ...

    В последнее время практически не было времени что-то писать в блог, надеюсь в 2016 году будет больше возможностейя, по мере которых постараюсь пройти…

  • А слона то он и не замечает... пока

    Пока рынки периодически истерят на тему дальнейшего падения цен на нефть, Китай и Индия активно наращивают импорт нефти… Но самое главное – это…

  • Снижение ставок НБК

    Попросили прокомментировать последнее решение по ставкам Народного банка Китая (НБК), которое заключается в снижении ставок по кредитам и депозитам…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 26 comments

  • По нефти ...

    В последнее время практически не было времени что-то писать в блог, надеюсь в 2016 году будет больше возможностейя, по мере которых постараюсь пройти…

  • А слона то он и не замечает... пока

    Пока рынки периодически истерят на тему дальнейшего падения цен на нефть, Китай и Индия активно наращивают импорт нефти… Но самое главное – это…

  • Снижение ставок НБК

    Попросили прокомментировать последнее решение по ставкам Народного банка Китая (НБК), которое заключается в снижении ставок по кредитам и депозитам…